2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
96.1万円/㎡
前年比+3.0%
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
/ 中埠頭駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
4,378万円
68.6万円/㎡
2,405
3,720
5,035
6,351
AI査定結果
推定相場価格
4,378万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜5,035万円
58.3万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月25日
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
3,480万円（54.5万円/㎡）/ 1階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,480万円 | 54.5万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/06 | 2,880万円 | 51.9万円 | 12階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,750万円 | 52.7万円 | 5階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,790万円 | 53.2万円 | 5階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 55.2万円 | 12階 | 72.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 5,200万円 | 57.7万円 | 1階 | 90.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,880万円 | 60.8万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,980万円 | 62.3万円 | 14階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 53.7万円 | 12階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,180万円 | 52.3万円 | 13階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,350万円 | 51.9万円 | 13階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,930万円 | 52.8万円 | 8階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,280万円 | 59.2万円 | 3階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,450万円 | 53.5万円 | 13階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 53.7万円 | 8階 | 55.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,890万円 | 48.6万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 53.5万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,450万円 | 56.3万円 | 14階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 4,480万円 | 49.8万円 | 11階 | 90.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 49.9万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,980万円 | 56.8万円 | 14階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | - | 2018年 | 136戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 4,280万円 | 59.1万円 | 72.39㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2025/03/11 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/19 | クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町八丁目 | 南公園駅2分 | 4,188万円 | 59.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して43.3%割安です。
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